公积金贷款相对于传统的商业贷款，具有较低的利率和较灵活的还款方式等优势。此外，公积金贷款通常具有较长的还款期限，使借款人能够分散还款压力，更方便地购买住房。那么公积金贷款利率是多少？公积金贷款需要什么条件呢？

一、公积金贷款利率是多少?

公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。

住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。

二、公积金贷款需要什么条件?

1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

3、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

4、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

5、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

6、同意用所购住房做抵押。

7、贷款人必须有本(市)城镇公积金交纳证明。

三、公积金贷款期限可以更变吗?

可以。根据相关规定，公积金是可以变更还款方式或贷款期限。举个例子，长沙职工正常还款12期后可以申请变更贷款期限，延长或缩短原贷款期限，但在贷款期间内只能申请变更贷款期限1次，超出次数之后无法再次申请。

另外，部分地区如武汉在办理公积金贷款期限变更时，可找人代办，一般需要这些资料：借款人身份证、代办人身份证、结婚证或户口簿(直系亲属代办)、公证委托书(非直系亲属代办)。

此外，借款人在办理公积金贷款时，其贷款期限还需满足以下条件：

（1）住房公积金个人贷款期限最短不得少于1年;

（2）贷款期限最长不超过30年;

（3）贷款期限不得超过贷款申请时至法定退休年龄延后5年的时限。

（4）贷款期限不得超过房屋剩余的国家规定使用年限。

免责申明：本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作，风险自担。投资有风险，入市需谨慎。