月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算:月还款额为5239.64元(每月相同)。
还款总额为1257513.09元,总利息为557513.09元。
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1. 为多种利率并存,包括基准利率和浮动利率等。
2. 这是因为商贷利率是由央行制定的,根据宏观经济形势和货币政策的调整而变化。
同时,商贷利率还受到市场供求关系、金融机构的资金成本等因素的影响。
3. 在2019年,长春商贷利率可能会根据央行的政策调整而有所变化。
具体的利率水平可以通过向当地的银行咨询或查阅相关金融媒体获得更准确的信息。
目前全国最新的房贷基准利率是4.9%,但具体到每个银行又不一样了,从2017年一半年开始,部分银行都是上浮了房贷利率。
让我们来看看每家银行的情况吧!
2018年长春首套房贷款利率情况,部分银行已经上调了首套房的房贷利率,普遍在基准利率的基础上提高10%-20%。
1、银行,他们行根据目前的最新政策,首套房房贷利率上浮最低为5%,由基准利率的4.9%调整至5.145%。
2、 工商银行,目前首套房房贷利率上浮最少为5%,最高根据个人资质、贷款额度、信用程度以及首付比例进行调整,不排除上浮可达10%或更高。
3、 农业银行,已经在无没有基准利率4.9%的了,首套房房贷利率最低上浮5%,但具体实施上浮多少,要根据首付、楼盘、个人提供的相关资质等进行综合评估后才能知道。
4、交通银行,目前首套房房贷利率上浮在10%左右。
5、招商银行,目前首套房房贷利率执行上浮10%到15%的政策。
这只是大体情况,要想跟详细的信息,要到具体的楼盘,和营业网点咨询,利率的上浮都是变动的,并且会结合客户的资信情况有所调整,优良的客户一般能够享受更大的优惠。
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