银行房子抵押贷款一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%,上浮比例在10%-30%之间。
除此之外,不同的贷款用途,不同的还款,所产生的利息也是不同的:
1、如果采用等额本金的还款,每月还本付息金额=(本金/还款月数) (本金-累计已还本金)×月利率;
2、如果采用等额本息的还款,每月还款额=[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]。
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房屋抵押贷款利息=抵押贷款额度*抵押贷款期限*抵押贷款利率,抵押贷款额度一般不超过房屋评估价值的80%,抵押贷款期限不超过30年,抵押贷款利率按照央行贷款基准利率浮动执行,贷款基准利率是:
1、贷款一年以内(含一年),利率是4.35%。
2、贷款一至五年(含五年),利率是4.75%。
3、贷款五年以上,利率是4.90%。
具体利息建议你参考贷款合同。
房产抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行,基准利率是:
1、一年(含)内的贷款,年利率为4.35%;
2、一至五年(含)的贷款,年利率为4.75%;
3、五年以上的贷款,年利率为4.90%。
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