二套房抵押贷款，是指借款人在已有一套房产的基础上，再购买一套房产时所获得的抵押贷款。

以下将从利率方面和相关知识两个方面进行介绍。

二套房抵押贷款利率-二套房抵押贷款利率及相关知识介绍

一、利率方面

1.1 基准利率

从2015年3月1日起，人民银行将存款准备金率下调0.25个百分点，目前一年期基准存款利率为1.50%，而二套房抵押贷款基准利率即为基准存款利率加上1.1倍，也就是1.65%。

1.2 贷款利率浮动

除了基准利率以外，二套房抵押贷款利率还受到银行自身风险控制的影响。

在根据贷款人的资质和房产等情况评估风险后，银行会将贷款利率进行上浮或下浮。

同时，随着国家对于房地产市场的调控政策不断升级，银行也会根据市场变化对利率进行微调。

1.3 贷款利率特惠

有些银行为了吸引客户，推出了特惠利率。

特惠利率通常是指利率较低，折扣力度较大的优惠活动。

但需要注意的是，银行特惠利率一般只针对某一个时期内的某些产品或客户群，且这样的利率通常不具备长期性。

二、相关知识

2.1 二套房的条件

想要申请二套房抵押贷款，首先需要满足拥有一套以上房产的条件，同时还需要满足以下两点：

（1）贷款人本人在银行核发的贷款申请日前未在全国范围内持有住房产权；

（2）贷款人本人与其现有住房开发商签订的商品房买卖合同已超过3年，且在全国范围内仅拥有一套住房产权。

2.2 税费及其他费用

在二套房抵押贷款申请过程中，需要承担一些税费及其他费用。

通常包括房屋评估费、房屋抵押登记费、契税、印花税等。

因此，在申请贷款时需要充分了解相关费用，以免在申请过程中产生额外负担。

2.3贷款额度

根据中国银行业协会发布的规定，二套房抵押贷款的最高额度为首套住房贷款的70%。

也就是说，如果贷款人的首套住房贷款金额为100万元，则二套房抵押贷款最高额度为70万元。

总的来说，二套房抵押贷款利率受到基准利率、个人资质以及市场情况等因素影响，需要在申请过程中注重费用及其他相关知识的了解。

不同银行之间也有不同的折扣力度及优惠活动，贷款人需根据自己的实际情况选择最适合自己的银行及产品。