如果你有购房的计划，但是手头的钱不太够，那么房屋抵押贷款将是你最好的选择之一。

但是很多人都不知道房屋抵押贷款能贷多少年，今天我们就来详细解答一下这个问题。

房子抵押贷款能贷几年啊，房屋抵押贷款能贷多少年？

一、贷款额度决定贷款年限

房屋抵押贷款能贷几年，主要是由贷款额度决定的，一般来说，贷款额度越大，可以贷款的年限就越长。

银行会对于贷款人的收入、工作稳定性、征信记录等情况进行审核，审核通过后会根据贷款额度和贷款年限计算每月还款金额。

二、贷款年限的计算方式

银行根据贷款人的情况来确定贷款年限，这里的年限一般是贷款人到达退休年龄的时候，银行将会据此计算每月还款金额。

假如你是30岁，银行规定退休年龄为60岁，那么你最多可以贷款30年。

如果你是50岁，退休年龄是60岁，那么你最多只能贷款10年。

此外，还有一些银行会根据不同贷款的类型来制定相应的贷款期限。

三、不同银行贷款年限不一样

不同的银行会针对不同的贷款人群体制定不同的贷款年限规定，一般来说，从20年到30年的时间跨度都有。

不过需要提醒的是，银行的贷款年限其实是有一定的弹性的，如果贷款人的收入情况改变、工作变动或者其他的原因，银行会根据情况进行调整。

四、如何选择合适的贷款年限

如果你想要贷到更长的时间，那么你需要有足够的抵押物，同时要有稳定的收入来源，这样你才能够获得更长的贷款年限。

但是在选择贷款年限的时候，你也需要考虑到自己未来的生活事业规划，选择与自己的实际情况相符的贷款年限，避免还款期间的经济压力。

总之，房屋抵押贷款能贷几年这个问题的答案是不确定的，需要根据每个人的实际情况而来，选择合适的贷款年限，也需要根据自己的收入情况、贷款目的以及未来的生活规划来做出决定。