房屋抵押贷款是指通过把自己的房屋权益抵押给银行或其他金融机构，以获得资金来进行经营、投资或消费等用途的一种贷款方式。

在一些购房能力不强的受众中，房屋抵押贷款成为了一个非常普遍的方式。

房屋抵押贷款具体流程及手续，房屋抵押贷款流程及手续详解

那么，它的具体流程和手续都有哪些呢？以下将介绍房屋抵押贷款的详细流程和手续。

一、办理房屋抵押贷款的条件

1.首先需要是房屋所有人，而且需要有完整的产权证明，只有产权清晰不争才能拿得出房屋抵押贷款。

2.其次是房屋的估值，这个是银行或金融机构必须要考虑的因素。

估算房屋价值的方法有很多种，一般是以房屋本身的情况、所在地段的市场行情和银行或金融机构对物业的评价作为依据。

3.还有贷款人的信用状况，包括个人信用记录、收入状况等因素，银行或金融机构都会考虑到。

二、房屋抵押贷款的流程

1.选择贷款机构：在银行或金融机构中选择适合自己的贷款机构，并详细了解贷款方案和所需的资料。

2.申请贷款：向选择的贷款机构提出贷款申请，并递交相应的资料。

3.接受审核和评估：银行或金融机构对申请人的信用、收入及房产资料进行审核，并进行相应的评估。

4.贷款审批和放款：银行或金融机构对符合条件的申请人进行贷款审批，并在通过后进行放款。

5.签订协议：申请人和银行或金融机构签订贷款协议，并支付相关服务费用。

三、办理房屋抵押贷款的手续

1.个人身份证明：包括个人有效身份证件，如居民身份证、军官证、护照等。

2.房产证明：包括房屋所有权证、房屋买卖合同、土地使用权证等。

3.经济收入证明：包括职业收入证明、资产证明、个人征信报告等。

4.抵押贷款申请表：填写完整申请表，以便银行或金融机构进行审核。

5.其他：如个人银行流水账单、工作证明、房屋评估报告等资料。

综上所述，如果你需要办理房屋抵押贷款，就需要了解相关的流程和手续。

在办理过程中，需要注意防止欺诈等问题。

同时，也需要保证自己具备还款能力，避免出现无法还款的情况。