房产抵押贷款，又称房屋抵押贷款、房抵贷等，是以借款人名下的房产作为抵押物的一种贷款形式。

按照国家法律规定，银行发放的房抵贷利率不能超过LPR的110%。

房产抵押贷款利率一般多少钱啊一年-房产抵押贷款利率到底有多少？怎么算？

不同银行的贷款利率也略有差异，通常在4.5%-7.5%左右。

一、房贷利率和LPR挂钩

LPR是指借款人以人民币计价，具有一定期限的优质贷款利率。

LPR由中国人民银行（PBOC）走马灯报价机构报出，以银行间同业拆借利率为主要计算基础，市场基础利率、全球（地区）基础利率等因素也在计算中有所体现。

贷款利率与LPR挂钩，是指银行根据自身贷款成本、风险等因素，对LPR进行上浮或下调。

二、基础利率和浮动利率

一般情况下，房贷分为基础利率和浮动利率两类。

基础利率就是最初签订合同时确定的利率，基本上是固定的，不会发生变动。

而浮动利率则是根据市场情况、政策等因素调整的。

三、利率浮动的几种形式

1、按照利率档次浮动

一般银行会对借款人的借款额度进行分类，确定不同的利率档次，并按照档次给予不同的利率表。

2、按照借款人信用等级浮动

银行会将借款人分成不同的信用等级，从而给予不同的贷款档次和对应的贷款利率。

3、按照市场利率浮动

如前所述，银行的贷款利率与LPR挂钩。

银行会按照LPR的趋势进行浮动调整，使得银行的收益得到尽可能的保证。

四、谨慎考虑贷款利率

对于房屋抵押贷款而言，利率是一大重要因素。

在确定选择银行进行贷款时，要综合考虑不同银行的利率水平，以及自身的还款能力等因素，选择适合自己的银行贷款。

总之，在选择房屋抵押贷款时，要格外谨慎考虑贷款利率的问题。

要根据自己的实际情况和能力选择不同形式的贷款，确保自己不会因贷款利率而陷入经济困境。