房屋抵押贷款是指使用自己名下的房屋作为担保物，向银行或金融机构申请贷款的一种方式。

但是，在进行房屋抵押贷款前，需要了解一些相关的费用和注意事项，以下是详细介绍。

房屋做抵押贷款需要什么费用呢，房屋抵押贷款所需费用及注意事项

一、评估费用

在房屋抵押贷款前，需要对房屋进行评估，确定其价值和能否作为贷款的担保物。

这个过程需要专业的第三方评估机构来进行，评估费用一般为房屋价值的0.1%-0.3%，根据房屋的价值大小而不同。

二、信用评估费用

在进行房屋抵押贷款申请时，银行或金融机构需要进行信用评估，以评估借款人是否有还款能力。

信用评估费用一般为300元左右。

三、贷款利息

贷款利息是借款人在还款过程中需要支付的贷款利率。

贷款利率受到多种因素的影响，如贷款期限、贷款金额、借款人的信用等。

一般来说，贷款利率会有一个基准利率和浮动利率结合的方式，具体的利率根据不同银行或金融机构而有所不同。

四、手续费

房屋抵押贷款申请过程中，还需要支付一定的手续费。

手续费包括银行收取的评估费、保管费、公证费和房屋所有权证、抵押权证等证件的办理费用。

每个银行或金融机构的收费标准不同，需要根据实际情况进行确认。

五、注意事项

1.贷款应根据自身实际情况选择，做好贷款风险评估，确定好还款计划。

2.了解并研究银行或金融机构的费率政策，做好比较。

3.在申请贷款前，需提交个人征信报告，注意个人征信记录。

4.在抵押房屋时，应严格按照法律规定操作，确保所有权证书和抵押权证等文件齐全，以免发生纠纷。

5.避免因为过度举债而导致财务风险。

总之，房屋抵押贷款虽然可以解决短期资金需求，但是需要了解相关的费用和注意事项。

借款人应根据自身实际情况，做好风险评估，选择好的银行或金融机构进行贷款申请。

同时，在贷款还款过程中，也需要注意贷款利息和还款计划，确保及时还款，避免贷款逾期产生更高的还款压力。