随着房地产行业的发展，抵押房产贷款的需求越来越大。

但是在申请贷款之前，评估房产是必不可少的环节，评估费用也是不可忽视的一部分。

房产抵押贷款评估费-房产抵押贷款如何评估费用？

那么，房产抵押贷款评估费用是如何计算的呢？

一、房产评估费用的计算方法

房产评估一般由专业评估公司进行，费用一般按照评估房产的价值来计算。

评估的费用一般在0.1%到0.3%之间，即按照抵押房产的市场价值来计算，如房产市场价值为500万，评估费用一般在5,000元到15,000元之间。

二、哪些因素会影响房产评估费用

1.房产的面积大小和位置；

2.房产的年龄和装修情况；

3.房产所在的区域，比如是否是城市核心区、发展中心等；

4.房产周边环境、配套设施等。

以上因素都会对评估房产的价值产生影响，因此也会影响评估费用的计算。

三、房产抵押贷款评估费用的支付方式

房产抵押贷款的评估费用一般由借款人承担，可选择一次性支付或分期支付。

一次性支付一般是在评估完成之后，一周内支付全部费用；分期支付则是按照评估公司和借款人的协议，分多期支付。

四、如何减少房产评估费用

如果希望减少评估费用，可以选择自己了解市场行情，自己估价并提出自己的意见。

也可以选择不同的评估公司进行比较，选择性价比更高的评估公司进行评估。

五、有哪些注意事项

1.评估公司应该具备相关的资质和证书；

2.评估公司应该对评估的房产进行实地查勘和测量，而不是仅凭图纸估价；

3.双方应该签订评估合同，并明确评估费用、支付方式、评估的范围和标准等。

总之，房产抵押贷款评估费用的计算和支付方式都需要借款人了解。

同时，选择专业可靠的评估公司进行房产评估，也是非常必要的。