房屋按揭抵押贷款是指在购买或拥有房屋后，以房屋为抵押物向银行贷款。

此类贷款通常需要提供大量的资料，如房产证、身份证、工作证明等。

房屋按揭抵押贷款怎么贷的呢，房屋按揭抵押贷款怎样贷？

下面详细介绍一下如何申请房屋按揭抵押贷款。

一、房贷申请条件

1.必须是具有中国国籍的居民或单位。

2.年龄一般不超过65岁，根据具体情况可适当放宽。

3.有稳定的经济来源和良好的信用记录。

4.购房者必须提供足额的首付款，其占贷款额的比例可由银行根据具体要求而定。

二、贷款额度和利率

贷款额度和利率是申请房屋按揭抵押贷款时需要重点考虑的因素。

首先，贷款额度一般为全款房价的50-80%。

此外，利率则有两种类型：浮动利率和固定利率。

浮动利率意味着贷款利率将随着市场利率的变动而变动，而固定利率则保持一定的利率水平，常见的固定利率期限为3-5年。

根据申请人的需求以及银行的要求，可以选择不同类型的利率。

三、申请过程

1.前期准备：在申请房屋按揭抵押贷款前，必须准备齐全相关的文件，包括房屋产权证、身份证、结婚证、收入证明材料等。

建议提前咨询银行的相关贷款条件和要求。

2.银行评估：银行会对房屋进行评估，确定该房屋的价值，以此判断贷款额度。

评估结果一般在1个工作日内会反馈给客户。

3.审批：银行会根据客户的资质和还款能力进行审批，并决定是否批准贷款。

一般来说，审批需要几个工作日至一周左右的时间。

4.签订合同：银行通过审批后，会和客户签订《贷款合同》等相关文件，明确贷款利率、贷款期限、还款方式等条件。

四、还款方式

还款方式主要有两种：等额本金和等额本息。

等额本金是指每月还款固定，但贷款本金逐月递减，每个月所还的利息也逐渐减少。

等额本息则是平均分摊贷款本金和利息，每个月还款金额相等。

不同的还款方式会影响还款总额和还款时间，建议选择适合自己的还款方式。

总结：申请房屋按揭抵押贷款需要借助银行等金融机构提供的服务，其条件和要求有所差异。

在申请过程中，需要准备齐全相关的文件，选择合适的贷款额度和利率，最后选择合适的还款方式。