现在房价越来越高，房屋抵押贷款成为许多人资金周转的重要途径，那么个人住房抵押银行贷款最多能贷多少钱呢？下面让我们一起深入了解。

一、抵押物和贷款额度的关系

个人房屋抵押银行贷款最多贷多少万元，个人住房抵押银行贷款能贷多少钱？房产抵押贷款解析

银行通过抵押房屋，可以让贷款风险降到最低，同时能够保证抵押品的价值不会受到太大的损失，因此银行一般都会将个人住房抵押作为优先贷款的抵押品之一。

但贷款额度是受到抵押物价值的限制的，每个银行会按照不同的贷款政策对抵押房屋的价值进行估值，从而决定个人住房抵押银行贷款的额度。

在大部分情况下，银行抵押贷款可以达到房屋价值的70%～80%，但个别银行也可能会给予更高的贷款额度。

二、银行对抵押物的评估标准

银行一般会按照正常市场行情来进行抵押物的价值评估，主要看房屋的地段、房屋品质、使用年限、周边配套设施等情况，从而来确定房屋的总价值。

在这个过程中，如果个人住房抵押的贷款额度超过了房屋价值的70%左右，银行就会对贷款申请进行审核和调查，同时要求抵押品拥有人给出额外的担保担保。

三、不同银行贷款额度有所不同

目前，个人住房抵押银行贷款的额度限制基本相同，一般可以贷款房屋总价值的70%～80%，但是还是要看具体的银行贷款政策和个人信用条件等情况。

如果申请贷款者的信用等级较高，那么银行在贷款额度方面也有可能给予更高的贷款额度，但最终还是看银行的政策和审批流程。

综上所述，个人住房抵押银行贷款的额度可以根据不同情况而定，一般可以贷款房屋总价值的70%～80%，但具体的贷款额度最终要看各家银行的具体政策和个人信用情况。

同时，贷款者在申请贷款的时候要了解各种银行的贷款政策，以便更好地选择适合自己的贷款产品。