房子抵押贷款是一种常见的融资方式，不少人常常为此产生困惑：利率是多少呢？本文将为您逐一详解。

1. 什么是房子抵押贷款

房子抵押贷款利率是多少，房子抵押贷款利率详解

房子抵押贷款指的是以自有住房或不动产作抵押，向银行或其他贷款机构申请贷款的行为。

抵押贷款的利率一般比普通贷款要低，而且贷款额度也更高。

2. 抵押贷款利率是多少

2019年12月1日起，我国个人住房贷款基准利率（LPR）报价机构在执行贷款最低利率时，应按个人住房贷款基准利率的1.1倍执行。

具体而言，如果某家银行个人住房贷款的LPR为4.65%，那么其最低执行利率就应该是5.115%。

抵押贷款的实际执行利率，还要看抵押物价值、客户信用等因素。

一般而言，越高价值的抵押物，利率越低；反之，利率就越高。

3. 抵押贷款与房屋价值的关系

抵押贷款的金额与抵押物的估值密切相关。

银行或其他贷款机构不会将贷款金额全部给予借款人，一般会根据抵押物价值，按照一定比例贷出，这个比例通常在50%到90%之间。

抵押物价值越高，获得的贷款额度也就越大。

4. 如何选择抵押贷款机构

选择抵押贷款机构时，一定要注意以下几点：

- 利率低，还款期限长，申请手续简单；

- 贷款额度大，贷款使用范围广；

- 贷款机构信誉良好，经营规范。

总的来说，抵押贷款是比较靠谱的一种融资方式，可以大大提高个人财务灵活性，但是一定要注意风险，并慎重选择贷款机构。