房屋抵押银行贷款是银行为满足客户的资金需求所提供的一种便利性贷款方式。

具体来说，借款人可以将自己的房产作为抵押品，用来获得每月固定的贷款。

房屋抵押银行贷款可以贷多少钱啊，房屋抵押银行贷款到底能贷多少？！

但是，房屋抵押银行贷款究竟能贷多少钱呢？本文将为大家解锁这个谜团！

一、房屋估值决定贷款额度

如果你的贷款对象是个个人住房，那么贷款额度首先要由银行进行估值。

一般情况下，房屋的估值经常是借款的上限。

例如估值50万的房屋，贷款上限可能会达到50万或者一定比例的50万。

这些规定也因不同的城市、银行和政策而有所不同。

二、不同的银行政策规定不同的贷款额度

一些银行会提供更高的抵押额度。

这些银行会更具借款人管理能力和贷款对象的类别提供额外贷款，这个额度可能是贷款总额的5%、10%甚至20%。

另外一些银行会限制借款人的贷款对象，比如预售房和限价房的贷款比普通住房和商住房的贷款要低。

三、借款人信用记录也会影响贷款额度

除了上述因素之外，银行还会关注借款人的个人信用记录。

如果客户曾经出现过拖欠的贷款或者信用卡账单，那么这会影响到他们贷款金额和借款利率。

因此，我们提醒大家一定要保持良好的还款记录，并根据信贷政策规定还款。

四、不同目的的贷款额度也不同

不同目的的贷款额度也略有不同，例如，房屋装修贷款可能会略高于一般的个人住房，因为装修的投资是有潜在回报的，而借款人一般比买房贷款要小。

借款人初次购房的贷款额度也可能相对较低，因为太大的贷款会造成不良影响。

总之，房屋抵押银行贷款的额度大小是受到很多因素的影响的。

只要遵守借款政策，注意信用记录，并进行好维护状况的购买及抵押，我们相信每一个人都能成功取得贷款。