房屋抵押贷款是指将自己名下的住房房产进行抵押，向银行或其他金融机构借款的行为。

通常情况下，房屋抵押贷款的额度较大，利率相对较低，非常适合大额消费。

房子抵押贷款需要什么流程呢多少钱，房屋抵押贷款流程及费用

下面将介绍房屋抵押贷款的流程及费用相关事宜。

一、初步准备

1.选择合适的银行：选择合适自己及家庭的银行，具有良好的信誉、提供贷款的种类繁多，是优秀的银行选择。

2.查看自己信用记录：贷款公司会查看个人的信用记录，因此在贷款前要做好信用记录的查看，避免出现拒绝贷款等不良影响。

3.预估房屋价值：在贷款前还需要预估房屋的价值，以此来保证在贷款时房屋的价值对应贷款额度，同时还可避免因房屋价值低估而影响贷款的下发。

二、正式申请

1.申请查看抵押贷款产品：在银行的信贷部门递交贷款申请表后便可查询到贷款产品。

2.提交抵押物评估：银行会根据市场行情和贷款申请情况，客观评估房屋具体的价值。

3.尽量保证信用等方面的良好表现：在银行进行贷款评审时，个人的信用记录、纳税记录、个人征信等方面若能保持良好表现，成功率会增加。

三、审批以及放款

1.审批：银行会综合考虑申请人的个人情况、信用记录、还款能力以及抵押物的价值等因素进行审批。

在贷款审批过程中，银行会核实申请人提供的相关信息，如住址、就业、家庭状况等信息。

2.放款：如果贷款申请得到批准，款项便会被转入贷款人指定账户。

此时，申请人需根据合同约定进行还款。

四、费用

1.银行的利率：银行通过抵押贷款为客户的贷款规定利率。

贷款人需要根据自身情况选择更适合自身的利率。

2.其他相关费用：合同备案费、办理费等费用。

根据具体情况，这些费用可能由借款人或贷款公司承担。

综上所述，房屋抵押贷款的流程相对复杂，需要借款人在申请初期做好统筹规划，同时合理估算房屋价值、做好自身信用记录管理，以及在则购房前选择有良好口碑的银行，这些都是减少风险及避免浪费资金的必要措施。