房屋抵押贷款是较为常见的一种借贷方式，许多人都曾经在购房或者短期周转时使用过这种方式。

但是，在抵押房屋后下款的耗时却是大家挥之不去的疑问。

房产抵押贷款多久能放款下来呀-房屋抵押贷款需要多久才能放款？

下面，我们来分析一下房屋抵押贷款需要多久才能放款。

申请贷款前需准备的材料

在进行房屋抵押贷款时，首先需要准备的就是贷款申请材料。

这其中包括房屋产权证、抵押人身份证、婚姻状况证明、个人信用报告、银行流水、工资证明等等。

而这些材料所需要的时间也是决定贷款下款的因素之一。

银行审核所需时间

在客户提交贷款申请材料之后，银行会对其进行审核，确定其是否符合银行的贷款标准。

这个过程所需的时间会因为银行内部审批流程的不同而有所差异，一般需要1-3个工作日。

资产评估所需时间

银行会对抵押物进行评估，以确定其公允价值。

这个过程需要专业评估机构的参与，并且考虑的因素比较多，如抵押物的位置、面积、质量等等。

这个过程所需要的时间一般会在5个工作日左右。

合同签订所需时间

当银行审核通过并且资产评估后，就需要进行贷款合同的签订。

银行会根据抵押物的具体情况和贷款需求等方面，制定出相应的贷款方案和合同。

其中包括贷款期限、利率、还款方式等等。

这个过程所需时间大概在1周左右。

放款所需时间

在以上各项工作完成后，就可以进行贷款的放款了。

放款的时间因为很多因素，如银行的放款速度、客户的信息完整程度和抵押物评估价值等等。

一般情况下，放款时间需要1-2周。

总结

房屋抵押贷款的下款时间并没有固定的规律，主要是因为涉及的各个环节复杂且需要时间，包括银行审核、资产评估、贷款合同签订以及放款等等。

如果您急需贷款，建议在申请前提前准备好各项材料，并尽可能准确地提供信息，这样可以大大缩短下款的时间。