房屋抵押贷款是现代社会经济发展的需求，是在银行等金融机构为了保证借款人还款能力安全的相关措施。

那么，房屋抵押贷款利率及年限规定是多少呢?接下来我们细细剖析。

房屋抵押贷款利率及年限规定是多少，房屋抵押贷款利率及年限规定

一、房屋抵押贷款利率

房屋抵押贷款利率是金融机构在制定贷款政策时根据自身风险情况来确定的。

相对而言，不同的贷款方案会对利率带来不同的影响。

1、银行房屋抵押贷款利息

目前，银行的房屋抵押贷款利息为银行基准利率加点，不同的银行利率浮动幅度不同。

同时，银行房屋抵押贷款利率是由央行提供的基准利率进行修订的，主要是受到货币政策和经济形势等因素的影响。

2、非银行房屋抵押贷款利息

非银行金融机构的房屋抵押贷款利率相对于银行贷款利率略高，这部分的金融机构利率是由市场需求和利差决定的。

而不同的金融机构之间同样存在着不同的贷款利率。

二、房屋抵押贷款年限

房屋抵押贷款年限是指借款人与金融机构达成的还款期，不同的贷款机构根据市场形势和自身风险情况制定的还款年限不尽相同。

1、银行房屋抵押贷款年限

银行房屋抵押贷款年限一般在5年以上，但不同银行之间年限会存在差异。

同时，在特殊情况下也可借助相关政策达成固定利率或延长还款年限等方案。

2、非银行房屋抵押贷款年限

相对而言，非银行金融机构的房屋抵押贷款年限要相对灵活，且时间可根据具体情况进行变动。

对于一些特殊的行业贷款和企业投资贷款，常会需要更加灵活的年限。

三、总结

总体而言，房屋抵押贷款利率及年限规定是由市场变化和央行政策影响等多种因素所决定的。

在实际购房抵押贷款过程中，应要深入了解相关信息，结合自身情况选取合适的金融机构及贷款利率方案，以保证自身利益最大化。