在我们购买房屋时，一般都需要先通过抵押贷款的方式来解决现金问题，而抵押贷款的利率和额度均需要根据房屋的评估价值来计算。

而对于房子的评估价值，就需要收取相应的评估费用。

房子抵押贷款评估费多少，房子抵押贷款的评估费到底是多少？

那么，房子抵押贷款的评估费用到底是多少呢？我们一起来了解一下。

一、什么是房子抵押贷款的评估费用

房子抵押贷款的评估费用是指银行或金融机构为了确定房子的市场价值，以便进行抵押贷款时所需的费用。

通常情况下，评估费用是由购房者或者贷款人承担。

二、评估费用的计算方法

评估费用的计算方法与其实际价值有关。

一般来说，在市场上还没有具体售价的房屋，系数评估法是最常用的，以地块面积和建筑面积为主要依据，再考虑到房龄、位置、装修情况等因素，之后进行折算和统计。

当然，有的地方还会使用收入法、比较法等进行评估。

三、评估费用的收取标准

评估费用的收取标准并没有具体的规定，不同的银行或金融机构也收取的标准不一样，一般来说，在评估房屋的总价值上收取一定比例的费用为常见做法。

一般来说，评估费用在0.1%-0.3%左右，具体还要根据地区、面积、评估对象的实际情况来决定。

四、评估费用不应当超过实际价值的1%-2%

评估费用不应当超过实际价值的1%-2%，目的是避免评估过程中出现误差。

其实在很多地方，评估费用已经由贷款人承担，所以考虑到利益双方，评估费用真的是一个比较微小的抽成费用。

五、降低评估费用的方法

1、多家银行或金融机构比较：不同的地区、不同的银行或金融机构收取的评估费用是有一定差异的，选择合适的机构，可以在评估费用上节约不少的开销。

2、评估商的选择：一些专业的评估机构一般价格相对更为透明和公正，而且所采用的科学方法和技术也更为先进，相对来说，费用更加合理。

3、自己了解房屋价值：在购房时就要对房子有一定的了解，对房屋进行价值评估，避免被收取过高的费用。

总之，虽然评估费用是一项无法避免的支出，但降低评估费用并不是不可能的。

通过了解房屋的实际价值和选择合适的评估机构等方法，可以在评估费用上节约不少的开销，使自己在购买和抵押房屋时更加从容和理智。