关于房贷利率怎么计算的的问题很多人都想了解得更多，因此小编这边为你带来提供了2个房贷利率怎么计算的的相关内容，希望对你能有所帮助。

房贷年化利率怎么算

(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率 本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。所以可以和金融机构在合同中约定好。

年利率是：年利息÷本金×100%，例：存入银行100万，一年利息2万，年利率是，2÷100×100%=2%。

年化收益率是：年收益÷投入的本金×100%，例：投入100万，年收益是20万，年化收益率是，20÷100×100%=20%。

年化收益率是把当前收益率（日收益率、周收益率、月收益率）换算成年收益率来计算的，是一种理论收益率，并不是真正的已取得的收益率。例如日收益率是万分之一，则年化收益率是3.65﹪（平年是365天）。因为年化收益率是变动的，所以年收益率不一定和年化收益率相同。

1、根据计算方法不同，分为单利和复利

单利是指在借贷期限内，只在原采的本金上计算利息，对本金所产生的利息不再另外计算利息。复利是指在借贷期限内，除了在原来本金上计算利息外，还要把本金所产生的利息重新计入本金、重复计算利息。

2、根据与通货膨胀的关系，分为名义利率和实际利率

名义利率是指没有剔除通货膨胀因素的利率，也就是借款合同或单据上标明的利率，实际利率是指已经剔除通货膨胀因素后的利率。

月利率×12个月=日利率×360天（每年以360天计算）=年利率。以日利率0.05%进行计算，年化利率=0.05%×360天=18%。贷款10000元，一年的利息为年利率18%×10000元=1800元。

如何计算房贷利率公式

一、如何计算房贷利率公式

1、 等额本息 法：计算公式月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1];式中n表示 贷款 月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)

2、等额本金法：计算公式：月还款额=本金/n 剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2 0.5)

每月还款金额=(本金/还款月数) (本金-累计已还本金)×月利率；还款总利息=(还款月数 1)×贷款额×月利率/2；

还款总额=(还款月数 1)×贷款额×月利率/2 贷款额。

以上就是关于房贷利率怎么计算的的问题的全部内容了，希望这些房贷利率怎么计算的的2点内容能够解答你的疑惑。