房贷提前还一部分后利息重新算吗

发布时间：2025-04-14 15:05:34

房贷提前部分还款后利息会重新计算，但利率通常不变。通常，提前部分还款后，银行会以‌剩余本金‌为基数重新计算利息，而非原贷款总额。对于房贷是等额本息‌的，在提前还款后，剩余本金重新分摊到剩余期限，月供中的利息比例降低。而‌等额本金‌，每月还款本金固定，提前还款直接减少剩余本金，利息逐月递减。

房贷提前还一部分需要什么手续

想要提前还部分房贷，首先需要明确的是，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息(第六百七十七条)。这一条款为提前还款提供了法律依据。

1、预约申请：需提前打贷款经办银行的客服电话，通过人工服务通道向客服人员预约申请。成功预约之后，在约定的时间内前往银行。

2、准备材料：带上个人身份证、还款银行卡、房贷合同等必要资料去银行营业网点柜台找工作人员办理提前还款手续。

3、填写申请表：在银行领取提前还款申请表进行填写，详细写明提前还款的金额、方式等信息。

4、审核与扣款：将填好的表格连同资料一并交给银行工作人员进行审核。银行审核通过后，客户需将提前还款的金额存入还款银行卡，银行系统届时会自动扣除。

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