地基下沉房屋开裂算不算危房是需要结合具体程度和标准判定。如果因地基下沉，墙体产生缝长超过层高1/2、缝宽大于2厘米的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝，以及门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝、竖向裂缝或水平裂缝，都可能表明房屋结构受损严重。像一些老旧房屋，本身建筑标准低，在地基下沉影响下，墙体很容易出现这类裂缝，危及房屋安全。地基下沉对房屋的梁、柱也会造成影响。若梁支座下的柱体产生多条竖向裂缝，或者柱身产生水平裂缝，且缝长超过柱高1/2，这种情况下，梁、柱的承载能力下降，房屋结构稳定性变差，算危房。

房屋鉴定怎样才算危房

危房鉴定需依据相关标准综合判定。结构安全方面，若房屋基础出现严重不均匀沉降，导致墙体或柱体产生明显倾斜、裂缝，裂缝宽度、长度超出规定范围，影响结构稳定，可判定为危房。比如墙体裂缝宽度超过一定数值，或柱体出现贯通性裂缝等情况。主体结构承载能力上，当梁、板等主要承重构件有严重变形、混凝土剥落、钢筋锈蚀外露等，使其承载能力显著降低，无法承受设计荷载时，可认定为危房。

房屋整体稳定性也是重要考量因素。若房屋因结构损坏，整体出现倾斜，倾斜率达到一定程度，威胁到居住和使用安全，也属于危房范畴。此外，当房屋遭遇重大自然灾害或外力破坏后，结构受损严重，经检测评估已不能满足安全使用要求，同样会被鉴定为危房。危房鉴定是严谨科学的过程，需由专业鉴定机构依据标准规范进行全面检测评估后确定。

房屋危房鉴定等级分几级

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。意味着房屋整体结构稳定，在正常使用情况下不会出现安全隐患。

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。即虽然存在一些小的问题构件，但不影响房屋整体的安全和正常使用。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。表明房屋有一定的安全风险，部分结构需要及时处理，不然可能影响到更多部分。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。此时房屋整体处于危险状态，居住或使用存在极大安全风险，通常需要采取紧急措施，如人员撤离、拆除等。