婚后购买的房产即使由女方单独偿还房贷，男方通常对该房产享有权益，属于夫妻共同财产。

根据《民法典》第一千零六十二条明确规定‌：婚姻关系存续期间的工资、奖金、投资收益等均为夫妻共同财产。因此，即使房贷由女方名义偿还，只要资金来源属于婚后收入，本质上仍视为双方共同财产的使用。

婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上均认定为夫妻共同财产，除非双方通过书面协议明确约定为个人财产。例如，若女方用婚后的工资还贷，即使男方未直接参与还款，法院仍可能认定房产为共有。

例外情形与补充说明

‌1、特殊约定优先‌：

如果双方通过协议约定房产归属(如婚前/婚内财产协议)，则按约定执行。例如，明确约定房产归女方个人所有且房贷由其独立承担，则男方可能无份。

‌2、个人财产还贷的特殊情况‌：

若女方使用婚前个人财产(如婚前存款)偿还房贷，且能提供证据(如资金流向证明)，则对应的还贷部分及增值可能被认定为个人财产，但整体房产仍可能因婚后共同还贷行为被部分认定为共有。

夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁

在具体房屋分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照国家的规定处理，即：

1、夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许;

2、夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的，由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估，取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿;

3、夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，根据夫妻双方的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割

如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的，可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。

1、如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。

2、如果房屋没还清贷款，这样房屋产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻两个的，你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议，再夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。