组合贷款是可以提前还清商业贷款部分的,但借款人需提前了解银行的相关规定和流程,并按照要求进行操作。同时,也建议借款人在提前还款前,充分考虑自己的经济状况和未来还款能力,做出合理的决策。
组合贷款中的商业贷款部分是否支持提前还款,首先需依据贷款银行的具体规定。不同银行对于提前还款的政策可能有所不同,因此借款人在决定提前还款前,应详细咨询贷款银行的相关规定。
通常情况下,借款人需要提前一个月向银行提交提前还款的申请,并约定好提前还款的金额以及时间。这是为了确保银行有足够的时间进行资金安排和审核。
组合贷款提前还款的流程包括以下几个步骤:
1、提前还款申请:借款人需要提前15天告知贷款机构,并持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请。公积金贷款向住房资金管理部门提出申请,银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请,并须经其审核同意。
2、确认还款金额:借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额,同时将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构确认后,会重新打印每月还贷本金利息表,并重新签订借款变更合同。
3、办理提前还款:无论是提前偿还部分贷款还是全部贷款,借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
4、获取还款证明:提前还款成功后,借款人应立即索要《结清证明》或《还款计划变更确认书》。
5、解押房产证:借款人需携带银行出具的《贷款结清证明》和《他项权证》,以及身份证和房产证,前往不动产登记中心办理解押手续(通常免费且当场办结)。
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